上当买了廉租房现在怎么办

上当买了廉租房，首要任务是立即采取法律行动止损并维权。以下根据不同情况为您详细说明：1. 如果签订的廉租房合同中存在对方故意隐瞒廉租房不得买卖的政策规定、伪造房屋产权证明等欺诈行为，您作为受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。2. 若您已向对方支付购房款、定金等款项，可在撤销合同后要求对方返还已付款项，并可主张赔偿因欺诈行为造成的利息损失、交通费等实际损失。3. 如果对方以“廉租房可以买卖”为幌子实施诈骗且无法联系或拒绝退款，可能涉嫌刑事犯罪，您需及时向公安机关报案。
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针对上当买了廉租房的情况，《中华人民共和国合同法》第五十四条为您的维权提供了明确法律依据。该法条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”在购买廉租房的场景中，由于廉租房是政府面向低收入住房困难家庭提供的保障性住房，其性质决定了严禁买卖。若对方隐瞒此关键事实，或通过伪造文件等手段使您误以为可以购买，即构成“欺诈手段”，导致您在违背真实意愿（以为能合法获得产权）的情况下签订合同。因此，您完全符合该条款中“受损害方”的身份，有权依法请求撤销合同，维护自身权益。
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上当买了廉租房后，采取以下实用行动建议能有效帮助您维护权益：1. 全面收集证据：立即整理并保存所有与购买廉租房相关的材料，包括廉租房合同、交款凭证（如转账记录、收据）、与对方的通信记录（微信、短信、邮件等）以及可能的证人证言。这些是证明对方存在欺诈行为和您遭受损失的关键，确保证据的真实性和完整性，电子证据及时进行截图或备份。2. 向公安机关报案：携带收集好的证据，前往当地公安机关经侦部门报案，说明被骗购买廉租房的经过。若对方行为涉嫌诈骗，公安机关立案侦查有助于追回损失，同时报案记录也可作为后续民事诉讼的有力证据。3. 咨询专业律师：尽快联系专业律师，详细告知购买廉租房的具体情况。律师能根据您的证据和案情，分析是通过民事诉讼撤销合同、主张退款赔偿，还是配合刑事侦查程序，为您制定最有效的维权策略。4. 向住房保障部门举报：向当地住房保障和房产管理部门反映被骗购买廉租房的情况，他们对廉租房的违规交易有监管职责，其介入调查可能对对方产生压力，也有助于核实房屋性质及对方资质。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、对方的偿付能力以及维权成本与预期收益的平衡。如果您想了解更具体的操作步骤或证据收集技巧，建议进一步向律师详细咨询。
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上当买了廉租房不仅会造成经济损失，还可能面临以下法律风险：1. 诉讼时效风险：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，行使合同撤销权需在知道或应当知道被骗（即知晓廉租房不能买卖或对方存在欺诈行为）之日起一年内提出。例如，您2023年1月1日签订廉租房买卖合同，2023年6月1日才发现对方欺诈，但直到2024年7月1日才向法院起诉要求撤销合同，此时已超过一年诉讼时效，法院可能不再支持您的撤销请求，导致无法通过法律途径撤销合同并追回款项。2. 经济损失无法追回风险：如果对方在收取购房款后迅速将资金转移、挥霍，或本身无偿还能力，即使您通过诉讼胜诉，也可能面临“执行难”问题，已支付的购房款、定金等可能无法全额追回。比如对方是无固定职业的个人，名下无任何房产、存款等可执行财产，法院判决其返还10万元购房款，但实际可能无法执行到位，您将承担这部分经济损失。